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Quels sont les frais liés à l’achat d’une maison au Québec ?


Achat d’une propriété au Québec, quels sont les frais ?

L’achat d’une maison inclut différents frais à ne pas oublier de prendre en compte, puisqu’ils s’ajouteront au coût total de l’achat. Voici les frais inhérents à l’acquisition d’une maison au Québec.

  • La taxe de Bienvenue est demandée par la commune dans laquelle se trouve la maison dont vous devenez propriétaire. On vous la fait généralement parvenir deux à six mois après que les actes notariés aient été effectués. La commune prélève cette taxe sur l’ensemble des transferts de droit d’une maison se faisant sur son territoire.
  • Les frais d’assurance de la Société Canadienne d’hypothèques et de logement doivent être payés lorsque le prêt à la banque est versé. C’est pourquoi trouver le meilleur taux pour votre prêt hypothécaire est un passage obligé pour réduire les frais d’acquisition. C’est le prêteur qui prend cette prime, mais il vous demande généralement de la lui rembourser. Son pourcentage se calcule selon le montant total du prêt.
  • Toute inspection de la propriété effectuée par un professionnel entraîne des frais. Son montant peut être compris entre 100 et 500 dollars. Cette intervention est indispensable pour mettre à jour d’éventuels vices cachés de la maison.
  • Les frais de notaire sont également inévitables lorsque vous achetez une maison au Québec. Sa prestation vous en coûtera entre 500 et 1500 dollars. A savoir que celui dont les honoraires sont les plus élevés n’est pas systématiquement le plus compétent. Demandez conseil auprès de vos amis, de ceux qui sont passés par là avant vous. Le bouche à oreille est souvent efficace et de bon conseil.
  • Il vous faudra également un certificat de localisation, lequel s’élève en moyenne à 800 dollars. Ce certificat indique les dimensions du terrain de votre propriété, et également sa désignation cadastrale. Des lois soumettent ce certificat à diverses conformités, assurez-vous qu’il les respecte.
  • Avant la rencontre avec le notaire pour procéder aux actes notariés, il vous faut souscrire à une assurance pour votre maison, vous protégeant contre un éventuel incendie ou autres risques. Au Québec, ces frais sont compris entre 200 et 1500 dollars. Ils sont calculés en fonction de la valeur de la maison, de vos biens, etc. N’hésitez pas à prospecter avant de choisir un assureur. Etudiez les différentes offres et choisissez la plus intéressante pour vous.
  • Enfin, des frais seront occasionnés par les branchements relatifs à l’électricité, le câble, ou encore le téléphone. Même si vous disposez déjà d’un abonnement, ces branchements vous seront facturés. Une facture qui est généralement comprise entre 100 et 250 dollars (les trois services réunis).

25 février 2016
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