Quels sont les avantages d’acheter dans le neuf

Pour faire aboutir un projet immobilier, il faut nécessairement disposer d’un budget suffisant. Habituellement, les particuliers recourent à un prêt foncier pour compléter leurs avoirs personnels. Cependant, une fois que la question pécuniaire est résolue, il convient de s’intéresser aux spécificités du projet en tant que tel. Autrement dit, il faut définir la nature du bien à acheter. Prévoyez-vous d’acheter une maison ou un appartement ? Il est également utile de préciser l’usage du futur bien. Est-ce une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien destiné à la location ? De plus, vous aurez à vous décider entre un achat dans le neuf ou dans l’ancien. A ce propos, nous vous proposons de découvrir les avantages qu’offre l’immobilier neuf. 

Un logement peu énergivore

Si vous prévoyez d’acheter un appartement neuf dans le centre ville de Rennes, alors vous serez intéressé d’en apprendre plus sur les atouts d’un investissement dans le neuf. Le principal avantage d’une telle acquisition, c’est que vous faites l’achat d’une propriété qui dispose de bonnes performances énergétiques. 

En effet, avec l’arrivée de la réglementation thermique de 2012, les bâtiments qui sont construits en France doivent respecter des normes précises. Ils doivent bénéficier d’une isolation thermique. Celle-ci vise à réduire les ponts thermiques qui se créent au niveau de la toiture, des combles, des murs extérieurs et intérieurs…

Vous avez ainsi l’opportunité de réaliser des économies sur vos factures d’électricité. Qui plus est, un habitat bien isolé procure un meilleur confort thermique, et cela, quelle que soit la saison. 

De nombreux avantages fiscaux

Investir dans le neuf vous permet de bénéficier de nombreuses facilités sur le plan fiscal. En effet, vous pouvez être exonéré de la taxe foncière pendant deux années. Pour ceux qui veulent se lancer dans l’immobilier locatif neuf, vous pourrez également obtenir une exonération d’impôts pouvant atteindre 21 % du prix d’acquisition de votre bien. Cependant, vous devrez au préalable remplir certaines conditions. Dans le neuf, les frais de notaires sont également plus réduits. Ils s’élèvent à 2 voire 3 % du coût de l’investissement immobilier, contre 8 % dans l’ancien.

De multiples garanties

Opter pour l’achat d’un bien immobilier, c’est faire le choix d’un placement sécurisé et d’une vie pratique. En effet, vous obtenez plusieurs garanties qui visent à vous prémunir contre d’éventuels désagréments. C’est le cas de la garantie dommages-ouvrage, de l’assurance biennale et de la garantie de parfait achèvement.

• Immobilier

2 mai 2019