Quel est le rôle d'un courtier hypothécaire ?
En quoi consiste la mission d’un courtier hypothécaire ?
Le courtier hypothécaire ou courtier en prêt immobilier est un professionnel du financement immobilier. C’est l’intermédiaire entre un client (une personne physique) et un organisme financier, une banque par exemple, dans le but de réaliser une opération de vente ou d’achat d’un bien immobilier. Avec les difficultés rencontrées par le marché de l’immobilier actuellement, les banques et autres établissements financiers ne proposent pas toujours les mêmes taux de crédit immobilier et les garanties peuvent être aléatoires. Pour cette raison et pour bien d’autres, bon nombre de personnes préfèrent contacter un courtier hypothécaire. Ce dernier, connaissant les divers produits, offres et services proposés par les organismes financiers, son rôle consiste donc à rechercher des solutions de financement afin de représenter son client auprès des établissements bancaires et obtenir, auprès de ceux-ci, une meilleure offre de crédit aux conditions adéquates au train de vie de son client. En d’autres termes, sa mission c’est de trouver, à la place du client, la meilleure offre de crédit possible. Vous pourrez faire appel aux services d’un courtier hypothécaire comme infohypotheques.ca.
Un métier réglementé.
Un nouveau cadre légal concernant le métier des intermédiaires en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP) a été imposé le 15 janvier 2013 par la loi de régulation bancaire. A partir de cette date, ce statut officiel régule de manière très stricte le métier de courtier hypothécaire et tous les autres métiers dont les activités sont connexes comme les professionnels de la construction, les agents immobiliers… Les personnes qui exercent ce métier se trouvent ainsi dans l’obligation de suivre une formation et justifier d’un diplôme reconnu ou des années d’expérience validée dans les opérations bancaires. Il est également obligatoire que ces personnes détiennent la certification IOBSP pour qu’ils puissent réaliser des simulations et autres activités de financement. En plus de ces règlements, la loi impose l’immatriculation au registre de l’ORIAS (Organisme pour le registre des intermédiaires en assurance).
Pourquoi passer par un courtier hypothécaire ?
L’objectif premier est sans aucun doute d’obtenir un crédit à taux plus bas ou une offre meilleure et intéressante. Passer par un coursier hypothécaire permet d’avoir plus de chance étant donné qu’il dispose des compétences techniques nécessaires dans le montage de crédit. Il présente à son client les différentes étapes à suivre, de la rédaction des dossiers à la négociation des taux. Il offre ainsi des conseils relatifs aux démarches des banques, ce qui permet au client de gagner du temps. Le courtier, grâce à son réseau de professionnels, pourra présenter directement le dossier au pôle immobilier de plusieurs banques et pourra ainsi bénéficier de taux réduits.
