Pourquoi faire construire sa maison ?
Vous avez le projet d'un achat immobilier, vous étudiez donc toutes les possibilités entre une acquisition dans l'ancien ou via un programme neuf. Faire construire sa maison regorge d'avantages. Vous bénéficiez d'une habitation personnalisée, elle est également économe en énergie, vous obtenez en parallèle des garanties multiples et des aides fiscales. Des facteurs qui restent non négligeables dans le choix d'un futur lieu de vie. La construction de maison devrait donc vous séduire.
Les avantages financiers sont très intéressants
Les garanties et les assurances vous protègent jusqu'à dix ans après la fin des travaux. Les aides financières sont également un atout, du taux zéro à la loi Duflot, ce sont des coups de pouce qui permettent d'alléger considérablement le coût de votre future acquisition immobilière. Sur le plan financier, cela représente un avantage sérieux, vous pouvez optimiser l'espace comme vous le souhaitez. Vous aurez carte blanche pour imaginer votre prochain lieu de vie. Avec une maison ancienne, l'isolation sera faible, voire inexistante. La construction neuve vous apportera été comme hiver un confort inégalable.
La construction neuve et la question liée à la fiscalité
Investir dans une maison déjà bâtie engendre des frais :
- Les impôts
- Les taxes
- La rémunération du notaire
- Les nombreux frais annexes
Il faut compter plus de 8% du prix d'achat de l'investissement. Pour la construction neuve, les frais de notaire sont réduits, vous êtes exonéré de la taxe foncière durant deux ans. Vous réduisez également vos factures énergétiques. Pour ceux qui désirent réaliser un investissement locatif dans le neuf avec la loi Pinel, vous pouvez alléger votre impôt à condition de louer la maison 6, 9 ou 12 ans. Pour une location de 6 ans, l'avantage fiscal est de 12%, soit 6000 euros de réduction par an. Toutefois, avec les nouvelles normes, une habitation principale est aussi attractive puisqu'elle est confortable.
