Diagnostics immobiliers obligatoires : les 10 incontournables

Lorsqu’il s’agit de vendre un appartement ou une maison, vous aurez impérativement besoin de fournir un ensemble de diagnostics techniques immobiliers obligatoires qui attestent de la conformité et informent les potentiels acquéreurs. Et pour cela, il y a des incontournables à connaître dont voici quelques détails. 

Les 10 diagnostics immobiliers obligatoires 

Le premier diagnostic immobilier obligatoire concerne la loi Carez. C’est lui qui atteste avec précision de la superficie de votre logement et qui aura tendance à peser lourd dans la balance du prix de vente. Ensuite, le diagnostic de performance énergétique permettra de quantifier les besoins en énergie de l’habitat. Là encore, il s’agit d’un argument de vente non-négligeable. Le diagnostic amiante, quant à lui, vaut pour toutes les constructions qui datent d’avant 1997. Pour le plomb, cela vaut pour tous les bâtiments construits avant 1949. Le diagnostic termites doit également être fait dans la mesure où le logement se situe dans une zone qui a fait l’objet d’un arrêté préfectoral. Le diagnostic d’état des risques naturels technologiques, cycloniques et sismiques permet également d’informer l’acquéreur des éventuels risques encourus. Les diagnostics gaz et électrique visent à montrer que l’installation est conforme. Enfin, le diagnostic assainissement non collectif concerne toutes les maisons qui ne sont pas raccordées au tout-à-l’égout. 

Une solution tout en un 

Si vous souhaitez vendre votre bien, vous aurez donc tout à fait intérêt à passer par des professionnels qui vous fourniront l’ensemble de ces diagnostics immobiliers obligatoires. En effet, il s’agit d’une obligation légale qui peut considérablement modifier le prix du bien mais également, la position de l’acheteur. Toutefois, il faut savoir qu’en cas de présence d’amiante ou de termites, le propriétaire n’est pas forcément dans l’obligation de réaliser des travaux. D’ailleurs, la vente peut tout à fait aboutir en sachant pertinemment que le prix en supportera les conséquences. Et du côté de Perpignan et des Pyrénées orientales, sachez qu’une une agence s’est spécialisée dans l’acquisition de ces compétences et vous fournit un tout en main, en un rien de temps.