Mettre son bien en location depuis l’étranger

Investir dans le domaine de l’immobilier est clairement une
option crédible et particulièrement rentable. Si vous optez pour la location de
vos biens, c’est aussi une très bonne option. Cela vous permet de garantir une
entrée périodique pour avoir un fonds de roulement assez conséquent. Cependant,
les choses peuvent paraître un peu plus difficiles quand on est à l’étranger. On
ne sait généralement pas comment s’y prendre pour mettre un bien en location
depuis l’étranger. Rassurez-vous, vous avez plusieurs possibilités que l’on vous
fait découvrir à travers cet article.

Option première : la gestion locative

Ce n’est certainement pas la première fois que vous en
entendez parler. La gestion locative consiste à confier la gestion de vos biens
en location à une agence ou un professionnel de l’immobilier qui proposent ce
type de service. Il s’agit sans doute de la solution la plus évidente pour un
grand nombre de personnes. Lorsque vous trouvez le bon prestataire, cette option
est moins stressante puisque l’agence fera toutes les démarches à votre place. Cela
inclut naturellement la collecte des loyers, mais également la rédaction de contrat
de bail l’entretien du bien et les réparations nécessaires. Que vous soyez au pays
ou à l’étranger, vous gagnez du temps et l’agence peut par exemple vous donner
des conseils pour faire les meilleurs choix.

Toutefois, vous devez payer la prestation qui varie de 6 à
10%, même si ce n’est pas cher payer quand on a conscience des nombreux
avantages de cette option.

Option seconde : trouver un mandataire

Cette option consiste simplement à confier le travail à une connaissance
ou un membre de votre famille. Au même titre que l’agence de gestion locative, ce
mandataire se chargera de toutes les tâches et obligations logistiques et administratives
pour permettre la mise en location de vos biens. Vous pourrez alors le rémunérer
selon une entente commune. Notez tout de même que vous devez donner une procuration
à cette connaissance pour vous représenter de manière légale.

L’inconvénient majeur de cette option est la difficulté de trouver
la bonne personne. Avant tout, il faut que ce soit une personne de confiance. Ensuite,
votre mandataire doit avoir une excellente capacité de gestion et surtout, il
doit avoir une assez bonne connaissance du domaine de l’immobilier.

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