Demande de crédit en Suisse

Quelle garantie est requise pour un prêt bancaire ?

Dans certains cas, la banque ou la société de financement peut exiger des garanties supplémentaires en plus des exigences minimales afin d’accorder un prêt.

En général, l’octroi d’un crédit n’est pas subordonné à la constitution de garanties, telles que des hypothèques, comme c’est le cas pour l’octroi d’un crédit. Dans ce cas, la banque exige généralement une hypothèque sur le bien comme garantie. De cette façon, il aura le droit de faire vendre le bien si le client ne rembourse pas le prêt.

Toutefois, il est possible que la banque exige d’autres personnes, appelées codébiteurs, qui seront responsables du remboursement du prêt si le demandeur ne paie pas les échéances.

Il peut aussi exiger une couverture d’assurance telle qu’une police d’assurance-vie pour protéger le prêt lorsqu’il est particulièrement long et qu’il doit expirer à un moment où le client sera d’un âge avancé ou une police d’assurance contre les dommages causés par un incendie ou une explosion pour garantir le bien pour lequel le prêt a été accordé.
Comment évaluer un prêt bancaire

Afin de choisir le prêt le plus adapté à vos besoins, vous devez garder à l’esprit que l’échéance du prêt peut changer d’une banque à l’autre et dépend de différentes variables.

Plus précisément, il dépend de

    le montant du prêt, c’est-à-dire la somme d’argent que vous demandez ;
    la durée du prêt, c’est-à-dire le temps nécessaire pour rembourser le prêt à la banque ou à la société de financement ;
    le nombre de versements. De ce point de vue, il faut tenir compte de vos revenus afin de déterminer exactement le montant que vous êtes en mesure de payer chaque mois, après déduction des dépenses ordinaires ;
    le taux d’intérêt, qui est appliqué par l’établissement de crédit.

Quels sont les taux d’intérêt appliqués à un prêt bancaire ?

Il existe deux types de taux d’intérêt que la banque ou la société de financement peut appliquer à un prêt :

    le taux nominal annuel (TAN), c’est-à-dire l’intérêt réel, exprimé en pourcentage et sur une base annuelle, que la banque applique au capital financé. Chaque tranche de prêt comprend un capital et un taux d’intérêt : le premier se rapporte au montant du prêt demandé, le second à la répartition du taux d’intérêt sur la durée totale du prêt ;
    le taux annuel effectif global (TAEG), qui indique le coût exact du financement. En effet, à la différence du premier, le TAEG inclut les éventuels frais supplémentaires supportés par le client (par exemple, les frais d’enquête préliminaire, les frais d’assurance ou les frais de recouvrement des échéances).

Quels sont les documents requis pour demander un prêt bancaire ?

La demande de prêt bancaire s’accompagne de la présentation des documents appropriés.

Plus précisément, le demandeur doit soumettre

    une photocopie d’une pièce d’identité en cours de validité ;
    une photocopie du code des impôts
    les documents relatifs aux revenus, qui peuvent varier en fonction du type de prêt demandé, de l’institution qui accorde le prêt et de la situation professionnelle du client. Il peut s’agir des deux derniers bulletins de salaire ou du formulaire Cud, du 730 ou du formulaire Unico pour les salariés, du coupon de pension pour les retraités, des deux dernières déclarations fiscales pour les indépendants ou pour les professions libérales.