Rénovation d’une maison, quelles sont les pièces à refaire en premier ?

Une maison ancienne ou délabrée doit être rénovée avant d’être habitée à nouveau. Cependant, une rénovation de maison nécessite une certaine connaissance, notamment en ce qui concerne l’ordre de la réfaction des pièces.

Les étapes incontournables avant la rénovation proprement dite.

La rénovation d’une maison est une entreprise délicate qui requiert du temps. Afin d’y arriver, il est important de savoir quels travaux faut-il faire avant d’entamer la réhabilitation.

• L’expertise de l’infrastructure

En premier lieu, une expertise s’impose, pour déterminer l’infrastructure par rapport aux autres bâtiments. Ensuite, il faut procéder à la vérification des installations, si elles correspondent aux normes requises, surtout pour l’électricité et le gaz. Cette expertise s’avère aussi nécessaire pour le système d’assainissement, si c’est individuel ou collectif. Sinon, elle est importante pour savoir l’état de la plomberie, ainsi que la qualité des revêtements du sol et des murs. Par ailleurs, cette action a aussi pour objectif de définir si la démolition des cloisons ou le réaménagement est requis. Enfin, cela permet de découvrir si un nid d’infestations parasitaires se cache dans la maison.

• Le nettoyage et la démolition

Afin de pouvoir effectuer la démolition, il faut se débarrasser des anciennes affaires, et de démolir les murs en ruine. Pour ce faire, commencer à l’étage avant de descendre au rez-de-chaussée, en procédant éventuellement au désamiantage au besoin.

• L’assainissement

Il s’agit d’une étape incontournable pour trouver des solutions aux éventuels soucis d’humidité, d’infiltration d’eau, et de parasites.

• La rénovation du gros œuvre

A cette étape commence la véritable rénovation. Dans cette optique, il faut effectuer toutes les réparations relatives à la maçonnerie, et refaire éventuellement les mûrs si nécessaire. Le plus important est de s’assurer que le bâti est encore en bon état. La maison ne pourrait être habitable qu’une fois le chantier terminé, mais il faut savoir quelles sont les pièces à refaire en premier. L’idéal est de commencer par les pièces de l’étage, et de finir comme pour le nettoyage, par celles du rez-de-chaussée.

• Les autres étapes requises

A l’issue de la rénovation des murs et des revêtements, il est temps de passer à l’installation électrique et aux sanitaires, entre autres, la mise aux normes de l’installation et de l’évacuation, et l’éventuel remplacement ou pause du système de chauffage. Les toitures et l’isolation thermique entrent en lice avant de procéder aux finitions et à l’aménagement intérieur.

Dans tous les cas, il est recommandé, pour plus de sécurité de se faire assister par un entrepreneur général spécialisé dans les travaux de rénovations, la pose de revêtements extérieurs et l’installation de portes et fenêtres. Ils sont plus aptes à installer un chantier sécurisé pour une maison encore plus confortable et bien bâtie.

• Immobilier

23 avril 2017