Maison 4 pieces avec jardin - ideal famille 1-2 enfants : Vendu !
Prix : 315000 euros
Frais de port : NC
Lieu :
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Description : Une petite maison avec un jardin à orly dans un quartier calme. idéal pour un couple avec 1 ou 2 enfants.
surfaces :

90 m2 habitables
175 m2 terrain
( 60m2 jardin arrière
+ 35m2 jardin avant )

et aussi :

chauffage : gaz
garage voiture : non
cheminée : oui

au rez de chaussé :

salon/salle à manger
cuisine
salle de bain
w.c
buanderie
1 chambre/bureau *

* ouverte sur l’entrée – voir plan

a l’etage

2 chambres

au sous-sol

deux caves 15 m2 & 25 m2

vue de face de la maison :
- un petit jardin fleuri
- possibilité de garer une voiture dans l’enceinte.
- façade en excellent état - il s’agit d’une demi-maison mitoyenne ( cf photo )
le salon / séjour :
- une cheminée ouverte style suédois. - matériaux de qualité : carrelage, escalier en bois, briques vernies.
- un grand espace lumineux et ouvert.
- fenêtres équipées de double vitrage.
la cuisine :
- entiérement meublée.
- rénovée en 2004 - donne directement sur le jardin.
la chambre/bureau
- une grande pièce ouverte à utiliser comme troisième chambre, bureau ou salle tv/jeux.
- 5 grands placards.
les 2 chambres :
- situées à l’étage
- moquette posée par dessus un parquet d’origine à renover.
- deux placards de rangement dans une chambre.
le jardin :
- situé derrière la maison
- une terrasse qui communique avec la cuisine.- environ 60m2
- une petite pelouse pour déjeuner au soleil. - un pommier, un poirier, un framboisier, un laurier et des plans de tomates
faq :
q : a quelle distance sont les transports en communs ?
r : le rer c, station pont de rungis-aéroport d’orly est à 10 minutes de marche.

q : est-ce qu’on entend les avions ?
r : les règles de l’aviation civile font que les avions décolent est/ouest plus de 99% du temps. la maison, située au nord de l’aéroport n’est donc pas soumise aux nuisances des décollages et atterrissages, sauf cas exceptionnel.
q : y-a-t-il une école à proximité ?
r : il y a une petite école à 2 minutes à pied. elle couvre toutes les classes de la maternelle au cm2. l ‘ecole est de tres bon niveau avec une vingtaine d’enfants par classe. il y a aussi 3 assistantes maternelles dans le quartier à 2 minutes à pied.

q : quelles sont les possibilités en téléphonie/adsl ?
r : le quartier est en dégroupage total avec débit réel de 3mbit/s en download.

q : y a t-il un garage ?
r : non. il est possible de garer une voiture devant la maison derriere le portail mais il n’y a pas de garage fermé et abrité.

q : y a t-il une cave et un grenier ?
r : oui. il y a deux grandes caves de 15 m2 et 25 m2, ainsi qu’un grenier accessible depuis une chambre à l’étage. c’est très pratique pour ne pas occuper inutilement les placards de la maison. les deux caves conviennent pour le stockage du vin.

q : a quelle distance sont les commerces ?
r : il y a un petit commerce de proximité à deux minutes à pied. le centre commercial belle-epine est à 5 minutes en voiture.
Photos :


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américaine, salon, cellier, garage, jardin, grande terrasse,  parking
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seul chateau du secteur classé 1932 cru bourgeois.
2001 : augmentation du foncier 28%
2003 : augmentation du foncier 18%
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